L’Attestazione di Prestazione Energetica è un documento che certifica il consumo energetico di un immobile e, una delle situazioni più frequenti in cui viene richiesta è la vendita di un immobile. L’APE può essere necessaria anche in altre circostanze previste dalla normativa o in seguito a interventi che rendano necessaria una nuova valutazione delle prestazioni energetiche dell’edificio.
Prima di procedere verifico quindi la situazione dell’immobile e la finalità per cui viene richiesto l’attestato, in modo da raccogliere le informazioni e la documentazione necessarie.

Mediante un sopralluogo raccolgo le informazioni necessarie e verifico direttamente le caratteristiche dell’immobile utili alla valutazione energetica.
A questa attività affianco l’analisi della documentazione disponibile, in modo da disporre degli elementi necessari per procedere con la redazione dell’attestato.
Il sopralluogo permette quindi di basare la certificazione sulla situazione effettivamente riscontrata nell’abitazione.

Dopo il sopralluogo e la raccolta dei dati, procedo alla valutazione delle informazioni tecniche necessarie per determinare la prestazione energetica dell’immobile.
Sulla base degli elementi acquisiti viene quindi predisposto l’Attestato di Prestazione Energetica, con l’indicazione della classe energetica e delle altre informazioni previste dal documento.
Se durante l’analisi emergono dubbi relativi più in generale alla documentazione o alla situazione tecnica dell’immobile, è possibile approfondirli attraverso una consulenza tecnica immobiliare.

Le prestazioni energetiche di un’abitazione sono strettamente legate alle sue caratteristiche costruttive, agli impianti e agli elementi che compongono l’involucro edilizio.
Per questo il tema energetico può diventare rilevante anche quando si sta progettando un intervento sull’immobile.
Nel caso di una ristrutturazione edilizia, ad esempio, possono essere valutate soluzioni che interessano impianti, isolamento o altri elementi dell’edificio.
Anche la sostituzione di porte e finestre può rientrare in un intervento più ampio sull’abitazione: per questo tipo di lavorazione puoi approfondire il servizio di assistenza alla posa di porte e serramenti.
Quando seguo più attività relative allo stesso immobile, posso coordinare gli aspetti tecnici di mia competenza e le eventuali professionalità specialistiche necessarie.

Sono certificatore energetico dal 2010 e affianco questa attività all’esperienza maturata nella progettazione, nelle ristrutturazioni e nel settore delle costruzioni.
Conoscere gli edifici anche dal punto di vista progettuale e costruttivo permette di affrontare la certificazione avendo una visione concreta delle caratteristiche dell’immobile e degli elementi che possono influire sulle sue prestazioni.